Al arrendar un departamento, vivienda, local comercial o cualquier otro inmueble, lo ideal es formalizar dicho acto jurídico en un contrato de arrendamiento o alquiler.
No es necesario que sea con certificación de firmas, pues las obligaciones allí pactadas se corroboran con otros elementos de prueba.
Aquí le facilitamos un modelo general de contrato de alquiler de un local comercial. [Haga clic aquí]
Ahora bien, el contrato si bien obliga a las partes como la ley misma, también es cierto que puede ser resuelto por una de ellas, justificadamente.
Cuáles serían causas de resolución del contrato:
- La primera es la falta de pago del alquiler, de la fianza o de su actualización.
- El subarriendo o la cesión no consentidos.
- El contrato se rompe si el local es declarado en ruina o la Municipalidad inhabilita el lugar.
- Puede ocurrir, que si bien el propietario autorizó la introducción de mejoras, las mismas perjudiquen el edificio, o fueren dañosas o peligrosas para algún vecino.
- Cuando en el local comercial tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
- Entre otras.
